广州房产律师

一样的房子，用的材料也差不多，为啥人家装修的钱比你省？很重要的原因是——浪费。中国室内装饰协会有关人士透露了一个惊人的数字：每年中国由于装饰装修工程的浪费超过300亿元！装修装饰业的“圈里人”对此却一点都不惊讶。在这些替业主花钱装修的业内人士看来，很多业主误把浪费当作了装修之必需，浪费当然就难以避免了。其实只要稍微扭转一下观念就能省下不少钱，还不影响装修质量效果。办法一：买新产品比流行慢一拍不少装饰公司的负责人都说，有些房东就跟《大腕》里面说的那样：不买对的只买贵的。选购瓷砖，这些房东就倾向于选择牌子响亮的、广告出现频率高的、所谓最新技术的产品，丝毫不顾及自家的设计风格是否适合选用这些材料。“一套120平方米的房子的墙地砖就相差3000元~3600元！”一位设计师说，买什么样的产品是每个业主的权利，可非要和钱过不去就太傻了。其实大品牌的高端产品同样有性价比，新产品的性价比就肯定不如经典产品高，而且性能也不如经典产品稳定。用一位资深设计师的话说，购买行为要比流行慢一步。他的理由是，往往新推出的产品，不管是卫浴还是瓷砖抑或家具在性能、色彩等要素上肯定有技术不成熟的地方，既然选择了豪华装修就要考虑到产品使用寿命，所以等这些新产品接受实践验证以后再去选购才是明智之举。更何况再高端的产品如果用不了多久就坏了，哪怕是终身维修，感觉也总是不舒服。办法二：和施工方约法三章调查显示，四成有过装修经历的人士认为自家装修浪费的主要原因是：工人乱用材料，导致很多好好的油漆、木材、地板等都不能用了。有这样一个装修业界的旧闻：有些公司装修是按照用材数量计算人工费的。一家装修公司为了多赚人工费，悄悄把业主自购的木板都藏到了吊顶里面去，几年后业主掀开吊顶发现，上面藏满了木板。可见上述这四成人士的想法还是有一定依据的。一位设计师说，如果现场管理方法得当，可以节约6％左右的费用。这要看业主会不会盯牢施工方，使他们在材料的使用上精打细算，每种建材都计算好了再切割，那些切掉的材料也尽量使用，就可以节省不少开支。施工过程中怎么节约用材，首先当然得看施工方的手段了。同等面积的地面，计算瓷砖铺贴合理，可节省不少开支。如果觉得拼拼凑凑计算太麻烦，对装修自宅而言，比较公平的办法是事先跟装修公司商定好，各项按面积算费用，比如乳胶漆实际刷了多少平方米就算多少的钱，而不是按照用料多少算钱，这种算法可以迫使装修公司节约用料。方法三：利用基础装修在装修新旧两类房子时，不管是哪一类，都要尽量利用原有的东西。所以，业主要考虑好，原有的哪些东西可以再利用？电线需要全部换掉吗？水管是否真的有必要重做？这些问题恐怕是很多业主特别是二手房业主应该想好的。实际上，可以利用的基础装修有哪些？很多装饰公司都讳莫如深，毕竟省下来的工程量都可能成为他们的利润。他们不说，业主自己不能糊涂。有人建议对于房子的门窗要尽量重复利用，因为原门、窗都是做好门套、窗樘的，材料可能比新买的要好，就是样式过时了，其实重新上漆后这些门窗也好用的，如此一来拆除费用也省下来了。也有业主建议把被泥工切碎的墙瓷砖也利用起来，贴在柜子背后等角落，这样既不影响美观又省下了一部分瓷砖钱。方法四：多余的材料到网上去卖“我家的石膏板还多出3块没地方放、中策电线多出1.5卷怎么办、瓷砖缺几平方米要去补……”经常听到装修业主发出这样无奈的感慨。对包清工(所有建材由业主自购的一种家装模式)的装修家庭来说，采购材料的确是件麻烦事，不仅要讨价还价，还得预估采购数量(工头开出的清单也未必精确)，要是买多了又浪费一笔钱。为了减少浪费，业主刘先生在选购地板的时候，只比实际面积多买了1平方米，结果不仅跑了好几趟地板市场，还因为他选购的地板取消促销价而不得不多花钱补货。怎样才能尽可能减少多余材料的浪费呢？首先自然是要在选购之前精确计算所需建材数量了。不过，要精确到没有任何浪费那是不可能的，连不少专业装修公司的预算员都要在预算清单上写“按实际计算”的字样，更不用说普通的包工头或是业主本人了。5升的乳胶漆还剩下半桶怎么办？开封了不能退，要是可以转卖给其他人，未尝不是一种省钱的办法。如今很多家居论坛上就出现了卖多余建材的网友，他们大都是新近装修完的房东，刚装修完发现自己家的电线、油漆等建材多出来，就把信息发布到网上进行交易。据了解，北方的一些城市甚至还出现了一些实体商户，专卖装修多余的建材.