广州房产律师

整整一天，重庆长寿金鹰实业有限公司总经理罗克都在跟法官打电话，但对方就是不接听。他终于克制不住，将手机啪地砸在了茶几上。

近段时间，罗克每天翘首等候来自法院的好消息，但至今无果。他的情绪又重新跌入十年来惯常所处的焦躁中。

十年前，重庆长寿金鹰实业公司在重庆市长寿农信社（现重庆农商行长寿支行）贷款1072万元，无法按时偿还，被后者起诉到重庆市第一中级人民法院（简称“重庆一中院” ）。

在法院调解下，双方达成和解协议，金鹰实业公司用自己拥有的长寿大厦1—5层共7155平方米房屋，抵偿所欠长寿农信社1136万元的全部债务。

但让罗克没想到的是，和解结案后不久即节外生枝：重庆市一中院将已执行完毕的7155平方米房屋作价467.75万元，重新强制执行给长寿农信社，金鹰公司又重新背上668.25万元债务。两个案外人的财产也遭到法院强制执行。

金鹰实业公司和案外人认为这是一起典型的违法执行案。罗克和案外人冉秀林开始了长达八年的申诉路。

2004—2010年，重庆市高级人民法院对该案先后四次立案审查，直到第四次方认定是一起执行错案。2010年3月16日该院下达《执行监督指令函》，指令重庆一中院纠正，限期执行回转，撤销错误裁定。

但截至记者发稿时，法院方面仍无办理结果。罗克坦言，等候的焦灼，已让几月前的兴奋荡然无存。

法院为何在当事双方执行完和解协议后，再次启动强制执行？这起信贷强制执行案背后到底有着怎样的隐情和利益纠结？时代周报记者耗时近一个月多方调查，以期拨开笼罩在该案上的层层迷雾。

信贷案的和解

57岁的罗克，本是长寿中学的一名教师，后和妻子在1993年成立了重庆长寿金鹰实业有限公司，妻子任董事长，罗克出任总经理。在夫妻苦心经营下，该公司迅速成长为长寿当时颇有知名度的民营企业。

上世纪90年代，长寿全城尚无一家星级酒店， 1997年罗克夫妇决定投资酒店业。当年，金鹰实业公司购买下长寿大厦1—5层房屋，并按三星级酒店进行设计、改造。该酒店命名为“金鹰宾馆”。

投资酒店所需资金相当大，而罗克夫妇的原始积累远远不够。1997年，金鹰实业公司先后三次向长寿农信社贷款共计1072万元，以公司所有的长寿大厦1—5层7155平方米房屋作为抵押担保。

但在随后掀起的“三金三乱”整治风潮中，金鹰实业公司资金链断裂，“金鹰宾馆”项目被迫停工。因还款无期，长寿农信社2001年6月将金鹰实业推向被告席。同年6月21日，重庆一中院下达判决书，要求金鹰实业偿还长寿农信社贷款本金1072万元及利息。9月19日，该法院下达执行通知书。

两天后，金鹰公司申报可供执行财产为所有的长寿大厦1—5层，其中包括扩建面积、装修、设施设备，并强调“停车场和负一层已抵债他人，不在可供

行之列”。

2001年10月19日，金鹰公司和长寿农信社在法院开庭调解下，达成《执行和解协议》。协议称，金鹰公司将其所有的位于重庆市长寿凤城镇望江路长寿大厦全部产权及附属设施和配套装备（以“重金资估（2001）字第426号”，“重金（地）评[2001]第042号”核定面积为准，但不含已抵押给长寿建行的设备及空坝面积1455平方米）全部清偿抵债给长寿农信社所有。

时代周报查询“重金资估（2001）字第426号”，“重金（地）评[2001]第042号”，其核定面积为：长寿大厦1—5层房产，建筑面积7155平方米及占用土地。

协议强调，金鹰公司上述全部资产作为抵偿其欠长寿农信社全部借款及利息、全部诉讼费。此外，协议约定，金鹰公司向长寿农信社移交上述抵债房产相关图纸及资料，后者向前者支付补偿费10万元，“此过程完结即视为双方交接手续办理完结，场地由乙方正式占有管理使用”。

2001年10月22日，法院、当事人双方现场履约，金鹰公司向长寿农信社交付长寿大厦1—5层房屋及全部图纸资料，长寿农信社也支付了10万元补偿费。罗克说，执行法官夏节荣当场宣布：“本案和解结案，执行终结。”

同日，重庆一中院下达（2001）渝一中民初执字第458号裁定书，裁定金鹰公司将长寿大厦1—5层房产，建筑面积7155平方米过户给长寿农信社抵债。

也是同一天，长寿农信社与重庆祥瑞酒店旅业管理有限公司签订《资产转让协议》，前者将从金鹰公司获得的抵债房产转让给后者。双方约定，转让方式为“承债式购买”，即由重庆祥瑞酒店旅业公司承担原金鹰公司向长寿农信社借款1072万元本金和诉讼过程有关费用64万元，共1136万元的债务。

时代周报获得的长寿公安局查实的五张转账凭证显示，2002年5月23日，祥瑞公司实际上向长寿农信社支付了总额达1147万元的转让费。

突遭强制执行

债务清偿完毕，罗克紧绷的神经刚刚松弛下来。但接下来发生的事情，又将他拉向苦恼的深渊。

2001年10月23日，金鹰公司与长寿农信社交接完结的第二天，罗克接到重庆一中院执行法官夏节荣通知：到