广州房产律师

　　在购买商品房时，很多购房者更关心的是商品房的房产证，办理房产证要花很多钱。那你知道办理商品房房产证要多少钱吗? 接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

　　

        

 

　　一、办房产证需要多少费用

　　(一)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　(二)其它房产建筑面积500(含500)平以下的每宗200元，500——1000平的为300元，1000——2000平的为500元，2000——5000平的为800元，5000平以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　(三)印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　(四)契税:由购房人交纳，是房屋总价的3%。

　　(五)维修基金:(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存，配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　二、民法典办商品房产权证需要哪些材料

　　民法典对办理房屋产权证需提供哪些资料没有规定，而在实践中，办理房产证需要提供的材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明等。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　(一)第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

　　1、不动产权属证书或者土地权属来源材料;

　　2、建设工程符合规划的材料;

　　3、房屋已经竣工的材料;

　　4、房地产调查或者测绘报告;

　　5、相关税费缴纳凭证;

　　6、其他必要材料。

　　(二)第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　1、不动产权属证书;

　　2、买卖、互换、赠与合同;

　　3、继承或者受遗赠的材料;

　　4、分割、合并协议;

　　5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　7、相关税费缴纳凭证;

　　8、其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　三、新购商品房契税是多少

　　需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3%。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5%。普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况浮动20%。

　　以上就是小编为您详细介绍关于商品房办房产证需要多少钱的相关知识，总的来说，办理商品房房产证，需要花费多少钱，还要结合实际情况来确定。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。