广州房产律师

　不少农民房电梯内没有任何检验合格标识

 近段时间，不少租住在城中村的市民向本报反映，他们租住的高层农民房安装的电梯没有合格证等证明，他们每天乘坐时都是提心吊胆。连日来，记者走访了宝安多栋高层农民房，发现不少存在私装电梯缺乏维护等问题。

  租户投诉：农民房电梯故障时有发生

  曾先生租住在龙华街道玉翠新村A区一高层“农民房”。据他介绍，8月29日中午，他从1楼乘电梯上3楼，当电梯运行到3楼时，突然往下坠落。“当时先是电梯里面的灯灭了，然后急速下坠，一直到1楼。”曾先生说，电梯在下坠时不停震动，当下坠至1楼时，他一时没站稳，便一下摔倒在电梯内。后来，电梯又重新上升至3楼，便停住了。曾先生爬起来后，发现电梯门开不了，便按下了“紧急呼救”按钮，但一直没人应答。被困20多分钟后，他感到呼吸越来越困难。后来，妻子听到了他的呼叫，才找到该栋出租屋的管理人员把电梯门打开。事后，他了解到，这部电梯以前也发生过坠落事件。

  据悉，不少租住在高层农民房的租户都曾经有过类似曾先生一样的“电梯惊魂”遭遇。租住在龙华街道福茂新村的刘小姐就告诉记者，她每次乘坐自己所租农民房的电梯都听到有异响。有一次，她乘坐电梯时，突然电梯的灯闪了几下，将她吓坏了。由于担心电梯会出问题，她经常选择走楼梯。

  记者调查：7部电梯4部没检验合格标识

  连日来，记者走访调查了宝安一些装有电梯的农民房，发现不少农民房电梯内都没有检验合格标志。

  在龙华街道和平小区，记者跟随一名租户进入一栋14层的农民房。记者看到，这部电梯虽然比较新，但记者在电梯内环顾四周，都没有找到安全检验标志或设备代码。与记者一起乘坐电梯的租户告诉记者，他租住该农民房一年多，从来未见有人前来定期维护。

  记者一共查看了7部农民房电梯，发现只有3部电梯内贴有安全检验合格证。而根据相关规定，电梯内应有《安全检验合格》标志，以表明电梯是在安全的情况下运行，其上标注有设备编号、注册机构、检验单位、有效期限等内容。

  对此，一位熟知内情的“二手房东”黄先生告诉记者，安装电梯的农民房多数是最近几年才兴建的，而且绝大部分属高层建筑。“不少房东在安装电梯时，是跟电梯公司谈好，然后就直接安装，根本没有相关部门的介入。”黄先生表示，尽管去年有关部门对农民房电梯进行过排查，许多农民房电梯已经按规定补办手续，但仍存在不少漏网之鱼。

  知情者透露：个别房东为省钱不进行年检

  在走访中，记者还发现，尽管不少电梯内贴有安全检验标识、设备代码等，但当中却有部分电梯内的安全检验标识已经过期。其中，将曾先生困住20多分钟的电梯内贴着的检验合格证就已经过期4个多月。

  “主要是为了省钱。”黄先生直言，因为电梯要半个月维修保养一次，并且每年都要全面检验一次，需要一笔较高的费用，很多房东为了省钱，就没有按期找相关单位进行检验和保养。

  采访中，对于部分农民房电梯存在的问题，不少租户都表示担心。“没有经过检验的电梯谁知道它合格不合格，谁知道什么时候会出问题？”一位租户表示，没有经过检验的电梯就像定时炸弹，随时有可能会让乘客受到伤害。

  监管部门：群众发现问题电梯可举报

  针对农民房电梯存在的问题，记者致电采访了宝安市场监督管理分局特设科的负责人。据介绍，目前，宝安区共有农民房电梯2000多部。为了加强监管，去年以来他们联合出租屋管理部门对这类电梯开展专项整治行动。“可以说，目前绝大部分农民房电梯已经注册登记了。”该负责人表示，经过专项整治行动，大部分房东对电梯的安全管理也重视起来。

  针对记者走访中发现的农民房电梯无检验合格标识一事，该负责人表示，农民房电梯未见检验合格证可能有两种情况：一种是已经具有检验合格证，但房东没有张贴出来。另外，还有一种情况就是电梯的确未经过检验，但这种情况比较少。对此，该负责人表示，如果群众发现电梯内没有张贴《检验合格标志》，或者电梯存在其他问题，可拨打质监电话12365进行投诉。