广州房产律师

　　农村房子能办房产证，前提是领取到了房屋宅基地使用权证，农村土地归农村集体所有，只经集体经济组织批准的宅基地上建筑房屋是无法领取到房产证的。办理房产证需要提交的材料有：申请书，身份证明，宅基地使用权证明，房屋的相关证明，房屋的测绘、面积等信息，其他相关证明等。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧！  

　　

 

　　一、农村房屋可以办房产证吗

　　农村房子能办房产证。农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

　　根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

　　二、农村房子办房产证需要提交哪些材料

　　农村房子办房产证需要提交的材料，根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人的身份证明;

　　3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　4.申请登记房屋符合城乡规划的证明;

　　5.房屋测绘报告或者村民住房平面图;

　　6.其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　三、农村房产证办理的流程

　　1.申请人提交下列材料提出申请：

　　2.受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

　　3.公告;

　　4.审核;

　　5.收费;

　　6.记载于登记簿;

　　7.发证。

     一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。