广州房产律师

　　随着我国城市化进程的加速，商品房成为了绝大多数人居住的首选。但是，由于市场的不断扩张和监管的不足，商品房买卖中出现的各种纠纷也时有发生。这些纠纷涉及到双方的利益、权益等诸多问题，如果不妥善处理，就会导致严重后果。因此，在我国商品房纠纷处理中，需要法律途径与民间方式并重，以达到公正、合理、便捷的目标。

　　一、法律途径

　　在我国，商品房纠纷处理的主要途径是通过法律手段解决。根据相关法律规定，购房者可以向房屋销售商或开发商提起民事诉讼，通过司法程序解决纠纷。此外，还可以通过仲裁、调解等方式解决纠纷。

　　民事诉讼

　　民事诉讼是解决商品房纠纷的常用方式之一。购房者可以通过起诉，将自己与销售商或开发商之间的争议提交给法院进行审理。法院会依据相关法律规定，对纠纷进行公正、合理的裁决。

　　仲裁

　　仲裁是一种非诉讼性质的纠纷解决方式。购房者可以向仲裁委员会申请仲裁，由专业的仲裁人员对纠纷进行调查和裁决。仲裁程序相对于民事诉讼来说，更加简便、快捷。

　　调解

　　调解是另一种非诉讼性质的纠纷解决方式。购房者可以通过或相关机构申请调解，由调解员对纠纷进行协调和调解。调解的优点在于不需要经过司法程序，速度较快，成本较低。

　　二、民间方式

　　除了法律途径之外，我国商品房纠纷处理还可以采用一些民间方式。这些方式可能不太正式，但在一些特定情况下，可以发挥重要作用。

　　网络维权

　　随着互联网的普及，越来越多的购房者开始通过网络维权。他们可以通过论坛、微信群等方式与其他受害者沟通交流，共同维护自己的权益。此外，一些专业的维权网站也可以提供法律援助和支持。

　　投诉举报

　　购房者可以通过各种渠道向或相关机构进行投诉举报。部门会根据投诉内容进行调查和处理，如果情况属实，会对销售商或开发商进行惩罚。

　　媒体曝光

　　在一些特殊情况下，购房者可以通过媒体曝光来维护自己的权益。这种方式可能会引起公众关注，从而加大压力，促使销售商或开发商尽快解决问题。

　　总之，在我国商品房纠纷处理中，需要法律途径与民间方式并重。通过法律手段解决纠纷可以确保公正、合理;而通过民间方式处理纠纷，则可以更好地发挥舆论监督的作用，同时也可以为购房者提供更多选择和支持。只有法律途径与民间方式相结合，才能达到最好的效果。